Inseratnummer : 3945906
Veröffentlicht : 24.03.2024

Bauernhof neu gestalten! Sanierungsbedürftig

Bauernhof neu gestalten! Sanierungsbedürftig
Wichtig: Keine Zweitwohnsitzwidmung!
Landwirtschaftliche Nummer sollte vorhanden sein.


Dieses Sanierungsbedürftige Bauernhaus mit landwirtschaftlicher Fläche bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Landleben in idyllischer Umgebung zu genießen. Das Haupthaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das sowohl Wiese als auch Wald umfasst, ideal für landwirtschaftliche Nutzung oder Naturliebhaber. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein alter Troadkasten mit Geschichte.

Eigenschaften:

Das traditionelle Bauernhaus bietet einen rustikalen Charme und ist bereit für Sanierungen um im neuem Glanze erscheinen zu können.
Strom, Wasser, Kanal ist vorhanden. Alle grundlegenden Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden, was den Sanierungsprozess erleichtert.

Landwirtschaftliche Nutzung:
Mit ausreichend Weideland und Wald bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten für landwirtschaftliche Aktivitäten wie Viehzucht oder Forstwirtschaft.
Idyllische Lage: Das Bauernhaus liegt in einer malerischen Umgebung, fernab vom Trubel, und bietet Ruhe und Erholung inmitten der Natur.

In massiv und Holzbauweise errichtetes Wohn- und Wirtschaftsgebäude. Laut den vorliegenden Unterlagen wurde das Objekt um 1787 erbaut und in den 1980iger Jahren saniert und umgebaut. Das Wohngebäude besteht aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Wirtschaftsraum/(Zeferhütte) im Dachgeschoss, welcher über eine Holzstiege über das Wirtschaftsgebäude (Tenne) erreichbar ist. Das Wirtschaftsgebäude besteht aus einem Stallbereich im Erdgeschoss und einem Heulager (Tenne) im Obergeschoss.
Das Dach von Wohn- und Wirtschaftsgebäude ist mit einem Bretterschindeldach eingedeckt. Das Bretterdach hat das Ende seiner wirtschaftlichen Lebensdauer erreicht und ist zu erneuern.
Sämtliche Sanitärräumlichkeiten und Sanitärleitungen, wasserführende Rohrleitungen und die Abflussrohre, sowie die Elektroleitungen, Kamine und Feuerstellen sind zu erneuern. Das Mauerwerk ist im Erdgeschoss ostseitig (Abstellraum) stark sanierungsbedürftig bis baufällig.

Die Zufahrt zur Hofstelle erfolgt über eine asphaltierte Straße der Weggenossenschaft-llg.

Anschlüsse:
Trink- und Brauchwasser:
Versorgung durch die Wassergenossenschaft ?Kargalm.
Abwasser: Anschluss am öffentlichen Kanalnetz der Gemeinde
Zederhaus.
Elektrische Energie: Anschluss am Netz der Salzburg AG vorhanden.

Flächenwidmung und Bebauung
Die gegenständliche Liegenschaft liegt gemäß Flächenwidmungsplan in einem als Grünland (mit Ausnahmegenehmigung für die Bebauung der Grundstücke .56, .109 und .110) ausgewiesenen Ortsbereich der Gemeinde Zederhaus im Ortsteil Lamm.

Dieses Bauernhaus ist die perfekte Investition für diejenigen, die nach einem Rückzugsort auf dem Land suchen und gleichzeitig das Potenzial für landwirtschaftliche Aktivitäten nutzen möchten. Nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:300.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:J
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:J

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2428/582
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 350.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 88.200 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3945906
Veröffentl. : 24.03.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 5584 Zederhaus

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Karin Moldan-Salmer

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2428/582
RE/MAX Sun in Tamsweg
RE/MAX Sun in Tamsweg
Reg.Rat-Haas-Platz 4
5580 Tamsweg
+43.664.5001248

weitere Immobilien Tamsweg

Gepflegte Wohnung in ruhiger Lage nahe Ortskern
gewerbliche Anzeige, 5582 St. Michael im Lungau, eingetragen am 17.06.2024
Diese komfortable und werthaltig sanierte Wohnung mit Loggia befindet sich in einem Wohnhaus in zentrumsnaher und gleichzeitig ruhiger Randlage von St. Michael im ...
Preis : EUR 375.000.- Größe : 94 m²
Exklusive, lichtdurchflutete ,barrierefreie 4 Zimmer Wohnung mit südseitiger XXL Terrasse
gewerbliche Anzeige, 5571 Mariapfarr, eingetragen am 09.06.2024
Hier kommt im eine sehr exklusive, barrierefreie, hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Grundriss und südseitiger Terrasse zur Vermietung. Die eindrucksvolle ...
Größe : 106 m²
Hochwertiges Einfamilienhaus in Lessach
gewerbliche Anzeige, 5575 Lessach, eingetragen am 16.05.2024
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, eingebettet in die idyllische Natur von Lessach. Dieses exklusive Neubau-Einfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort in einer ...
Preis : EUR 655.000.- Größe : 167 m²
Hier spricht die Lage für sich! 3 Zimmerwohnung zu mieten!
gewerbliche Anzeige, 5580 Tamsweg, eingetragen am 16.05.2024
Mittendrin statt nur dabei lautet die Devise bei dieser Top-modernenen 3 Zimmerwohnung. Direkt im Zentrum von Tamsweg! Hier finden sie eine Top ausgestattete, sehr ...
Größe : 88 m²
Idyllisches Einfamilienhaus mit Troadkasten und traumhaftem Garten in Wölting, Tamsweg
gewerbliche Anzeige, 5580 Tamsweg, eingetragen am 05.05.2024
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der malerischen Landschaft von Wölting, Tamsweg! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur eine idyllische Lage, ...
Preis : EUR 298.000.- Größe : 170 m²
Info zu www.tamsweg24.at
www.tamsweg24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Tamsweg. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Tamsweg über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.