Im Ortskern von St. Michael im Lungau, einem beliebten Tourismus- und Erholungsgebiet im Salzburger Land, steht diese charaktervolle Gaststätte zur Übernahme bereit. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentral gelegene, gut sichtbare Lage, ihre rustikale Einrichtung und das große Potenzial zur individuellen gastronomischen Entfaltung.

Ob als modernes Alpen-Bistro, Café mit regionalem Schwerpunkt oder Treffpunkt mit Eventbetrieb ? hier stehen zahlreiche Konzepte offen. Die traditionelle Einrichtung bietet eine ausgezeichnete Grundlage für einen einladenden und zugleich charaktervollen Gastronomiebetrieb.

Die bestehende Küche ist funktional ausgestattet und erlaubt grundsätzlich einen sofortigen Start ? je nach Konzept und Bedarf könnten jedoch Adaptionen oder Modernisierungen sinnvoll sein.

Ausstattungsmerkmale:

Barbereich mit Schankanlage ? ideal für Aperitifs, Kaffee oder den gemütlichen Ausklang des Abends

Sanitäreinrichtungen für Gäste und Personal vorhanden

Gemütlicher Gastraum mit rustikaler Holzausstattung, liebevollen Details und traditionellem Flair

Voll ausgestattete Küche ? funktional, mit Modernisierungsbedarf je nach Nutzungsintensität

Zentrale Lage im Ortszentrum ? mit hoher Frequenz durch Touristen und Einheimische

St. Michael im Lungau liegt im Herzen der Urlaubsregion Lungau und ist ein beliebtes Ziel für Sommer- und Wintertourismus. Die Nähe zu mehreren Skigebieten, Rad- und Wanderwegen sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv ? sowohl für Gäste aus der Region als auch für Reisende aus dem In- und Ausland.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	632,5	zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	?	295
Umsatzsteuer	?	126,5
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Gesamtbetrag	?	1054

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Heizwärmebedarf:	225.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.59

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3669/424